Ціна опалення приватного будинку 2026: газ, електроопалення чи тепловий насос

С. Теплюк

Другий матеріал циклу про ціну опалення у 2026 році. Перший був присвячений квартирі: «Ціна опалення квартири 2026: централізоване тепло, газ, електроопалення чи тепловий насос»

Вибір системи опалення приватного будинку залежить не лише від ціни енергоносія, а й від тепловтрат будівлі, тарифного статусу електроустановки та фактичної ефективності обладнання. Нижче порівняно експлуатаційні витрати для будинку площею 140 м² за тарифами, що діють у липні 2026 року, і зіставлено розрахунок із даними реалізованих об’єктів.

Тарифи на липень 2026 року

централізоване опалення – КП «Київтеплоенерго», за наявності приладу обліку – 1654,41 грн/Гкал із ПДВ; без приладу обліку – 38,50 грн/м² на місяць із ПДВ;

• гаряча вода – КП «Київтеплоенерго», 97,89 грн/м³ із ПДВ за наявності підключеного до системи ГВП рушникосушильника; 90,54 грн/м³ – за його відсутності;
• холодна вода і водовідведення – АК «Київводоканал», 30,384 грн/м³ із ПДВ;
• електроенергія для населення, базовий тариф – 4,32 грн/кВт·год із ПДВ, чинний до 31.10.2026 відповідно до постанови КМУ від 29.04.2026 № 530 про продовження механізму ПСО;
• пільговий тариф для житла з електроопалювальною установкою, оформленою в установленому порядку, – 2,64 грн/кВт·год. Він діє лише в опалювальний період із 1 жовтня до 30 квітня відповідно до постанови КМУ від 17.01.2025 № 37. Ціна має пороговий характер: якщо місячне споживання не перевищує 2000 кВт·год, увесь обсяг оплачують за тарифом 2,64 грн; якщо споживання перевищує межу хоча б на 1 кВт·год, увесь обсяг, включно з першими 2000 кВт·год, оплачують за базовим тарифом 4,32 грн;
• зонні тарифи за двозонним лічильником – коефіцієнт застосовують до відповідної фіксованої ціни. Денна ставка дорівнює чинному тарифу – 2,64 або 4,32 грн залежно від статусу. Нічна ставка з 23:00 до 07:00 становить половину денної: 1,32 грн у межах пільгового ліміту та 2,16 грн за базовим тарифом;
• природний газ, тарифний план «Фіксований» ГК «Нафтогаз України», яким користуються близько 98% домогосподарств, – 7,96 грн/м³ із ПДВ. Тариф діє до 30 квітня 2027 року;
• послуга розподілу газу – фіксований щомісячний платіж, який обчислюють за формулою: річний обсяг споживання ÷ 12 місяців × ставка тарифу. Ставка для побутових споживачів АТ «Київгаз» у місті Києві становить 0,384 грн/м³ із ПДВ, для Київської філії ТОВ «Газорозподільні мережі України» в області – 1,788 грн/м³ із ПДВ. Оператора, який обслуговує конкретну адресу, зазначено у платіжці.

Більшість цих показників уряд тимчасово зафіксував у межах мораторію воєнного часу. Тарифи на газ і опалення заморожено на період дії воєнного стану та шість місяців після його завершення. Наведені нижче розрахунки відображають ситуацію станом на липень 2026 року й не є довгостроковою гарантією.

Порогова ціна

Перевищення ліміту хоча б на 1 кВт·год підвищує ціну всього місячного обсягу до базового тарифу, який на 63,6% вищий за пільговий: 4,32 проти 2,64 грн. Тому для будинку з електроопаленням чи тепловим насосом слід заздалегідь оцінити, наскільки прогнозоване споживання наближається до межі 2000 кВт·год на місяць.

Приватний будинок 140 м²: порівняння розрахункових експлуатаційних витрат за шість опалювальних місяців

Вихідні дані за методикою проєктування зі статті «Цена электрического отопления: расчет», автор С. Тишаєв:

• розрахункова теплова потужність на опалення – 12,69 кВт;
• коефіцієнт середнього навантаження – 0,5;
• ΔT нагрівання гарячої води – 45 °C; гаряча вода – 5 м³ на місяць;
• побутова електроенергія – 300 кВт·год на місяць. Опалювальний сезон триває шість місяців.

Місячна потреба в теплі на опалення:

12,69 × 0,5 × 730 = 4 631,85 кВт·год.

Потреба в теплі для ГВП:

5 × 1,163 × 45 = 261,675 кВт·год.

У розрахунку нижче значення округлено до 261,6 кВт·год.

Побутове споживання 300 кВт·год прийнято однаковим для всіх варіантів, щоб забезпечити порівнянність. Якщо в будинку з електроопаленням або тепловим насосом установлено електричну плиту, приготування їжі вже враховано у цих 300 кВт·год. У газовому варіанті кухонне споживання враховано окремо – 8 м³ газу на місяць. Ця спрощена умова дає змогу порівняти однакове побутове навантаження, хоча набір побутових приладів у різних варіантах відрізняється.

У розрахунку не враховано:

• електроенергію для роботи автоматики, вентилятора пальника й циркуляційних насосів газового котла;
• технічне обслуговування кожного з трьох варіантів;
• вартість холодної води для автономної ГВП, пояснення щодо якої наведено під таблицею;
• капітальні витрати на обладнання, монтаж і легалізацію;
• можливу роботу резервного ТЕНа теплового насоса під час морозів або відключень.

Застереження щодо теплової потреби

Коефіцієнт середнього навантаження 0,5 – умовне проєктне припущення з оригінального матеріалу 2016 року. Воно не підтверджене кліматичними даними чи погодинним моделюванням для конкретного будинку.

Наведені нижче дані AW-Therm показують, що в будинку з якісним утепленням і низькотемпературною системою розподілу тепла фактичне споживання може бути значно нижчим. Таблиця нижче ілюструє один із можливих сценаріїв і не є проєктним розрахунком.

Варіант	Витрати на місяць	Витрати за 6 опалювальних місяців
Автономний газовий конденсаційний котел	≈6 410,54 грн	≈38 463,26 грн
Легалізоване електроопалення, конвектори	≈22 495,52 грн	≈134 973,15 грн
Тепловий насос «повітря-вода», SPF 2,8 / 2,5	≈8 894,46 грн	≈53 366,74 грн

Опалення та ГВП газовим котлом:

• опалення – 4631,85 / 0,93 / 9,3 ≈ 535,5 м³;
• ГВП – 261,6 / 0,93 / 9,3 ≈ 30,2 м³;
• кухня – 8 м³.

Загальний обсяг в опалювальний місяць становить 573,8 м³.

Вартість газу: 573,8 м³ × 7,96 грн = 4 567,42 грн.

Річний обсяг: 6 × 573,8 + 6 × 38,2 ≈ 3 672,2 м³/рік.

Платіж за розподіл для Київської філії «Газмережі» у приміській зоні: 3672,2 / 12 × 1,788 ≈ 547,15 грн щомісяця.

Якщо будинок розташований у межах Києва, слід застосовувати тариф АТ «Київгаз». Побутова електроенергія: 300 × 4,32 = 1 296,00 грн.

Загальна сума становить 6 410,54 грн.

Вартість холодної води для ГВП у розрахунок не включено, оскільки приватний будинок може бути підключений до централізованого водопостачання або отримувати воду з власної свердловини чи колодязя з насосом. Джерело води для конкретного котеджу невідоме, тому відповідні витрати слід визначати індивідуально.

Обсяг 573,8 м³ стосується опалювального місяця.

Влітку котел продовжує нагрівати воду для ГВП і забезпечувати приготування їжі: 30,2 + 8 = 38,2 м³ × 7,96 грн ≈ 304,07 грн за газ; фіксований платіж за розподіл – 547,15 грн; електроенергія – 1 296,00 грн.

Загальна сума становить приблизно 2 147,22 грн на місяць, що значно менше, ніж в опалювальний місяць. Річний обсяг газу в наведеному вище розрахунку вже охоплює шість неопалювальних місяців.

Електроопалення:

4 631,85 кВт·год на опалення + 275,4 кВт·год на ГВП за ККД 0,95 + 300 кВт·год побутового споживання = 5 207,25 кВт·год. Обсяг перевищує 2000 кВт·год, тому його повністю оплачують за базовим тарифом 4,32 грн: 5 207,25 × 4,32 ≈ 22 495,52 грн.

Тепловий насос:

4 631,85 / 2,8 = 1 654,2 кВт·год на опалення; 261,6 / 2,5 = 104,6 кВт·год на ГВП;

300 кВт·год побутового споживання.

Загальний обсяг становить 2 058,90 кВт·год.

Він також перевищує ліміт 2000 кВт·год, тому весь обсяг оплачують за тарифом 4,32 грн: 2058,90 × 4,32 ≈ 8 894,46 грн.

У будинку площею 140 м² сумарне споживання теплового насоса – 2058,90 кВт·год – перевищує 2000 кВт·год на 58,90 кВт·год. Через порогове правило тарифу вартість усього обсягу підвищується до базової ставки.

За цим сценарієм витрати на автономний газовий котел становлять 6 410,54 грн, а на тепловий насос – 8 894,46 грн.

Порівняно з прямим електроопаленням тепловий насос залишається значно вигіднішим: електроопалення дорожче приблизно у 2,53 раза – 22 495,52 ÷ 8 894,46. Різниця коефіцієнтів сама по собі не відображає повного співвідношення витрат.

Тому близькість до порогу 2000 кВт·год слід перевіряти окремо для кожного об’єкта. Невелике зменшення споживання, наприклад завдяки ефективнішій ГВП або меншому побутовому навантаженню, може повернути тепловому насосу перевагу над газом.

Вплив тарифного порогу на результат

Гіпотетично, якби сумарне споживання теплового насоса вдалося зменшити рівно до межі 2000 кВт·год, наприклад завдяки ефективнішій ГВП або меншому побутовому навантаженню, вартість за пільговим тарифом становила б близько 5 280,00 грн (2000 × 2,64 грн). Це менше за витрати на газ – 6410,54 грн.

Через фактичне перевищення межі на 58,90 кВт·год вартість зростає до 8 894,46 грн і перевищує витрати на газ.

Порівняння трьох сценаріїв:

Сценарій	Вартість на місяць
Тепловий насос, граничне споживання 2000 кВт·год, 2,64 грн	≈5 280,00 грн
Газовий котел, розрахунковий сценарій	≈6 410,54 грн
Тепловий насос, споживання 2058,90 кВт·год, 4,32 грн	≈8 894,46 грн

Різницю між першим і третім рядками зумовлює тарифний поріг, але перший рядок передбачає зменшення місячного споживання на 58,90 кВт·год. Ефективність самого обладнання при цьому прийнята незмінною.

Уточнення для двозонного лічильника

Розрахунок за тарифом 4,32 грн для всього обсягу стосується однозонного обліку. За двозонного лічильника нічний коефіцієнт застосовують до тієї самої фіксованої ціни, яка діє для відповідного обсягу споживання. Якщо загальний обсяг перевищив 2000 кВт·год, нічна частка коштуватиме 2,16 грн/кВт·год. Це не усуває наслідків перевищення ліміту, але зменшує витрати за наявності можливості перенести частину навантаження на ніч.

Чому нормативний розрахунок і реалізовані проєкти показують різні цифри

Коефіцієнт середнього навантаження 0,5 у розрахунку будинку 140 м² – умовне проєктне припущення з матеріалу 2016 року. Воно потрібне для зіставлення технологій за однакової кількості тепла, але не прогнозує фактичної потреби конкретного будинку.

Потреба в теплі залежить від тепловтрат, якості утеплення, площі засклення, вентиляції, температурного режиму та кліматичних даних. У наведених нижче прикладах ідеться про індивідуально спроєктовані об’єкти з якісним утепленням і низькотемпературними контурами – «теплою підлогою» та «теплими стінами».

Нормативний розрахунок і дані з експлуатації відповідають на різні питання. Розрахунок показує співвідношення витрат за прийнятих вихідних умов, а дані з об’єктів – результат конкретного будинку. Для власного проєкту потрібні теплотехнічний розрахунок і зіставлення з експлуатацією подібних будівель.

Дані з експлуатації

«Тепловий насос «повітря-вода» взимку: досвід зими 2026»

Будинок площею 170 м² поблизу Вінниці, тепловий насос Viessmann Vitocal 200-S потужністю 10 кВт, опалення й ГВП через водяну «теплу підлогу» та «теплі стіни» без радіаторів.

За зиму 2025–2026 років із морозами до −22 °C зафіксовано такі показники: сезонний SPF на опаленні – 2,7–2,8, у найхолодніший тиждень – 1,9; SPF на ГВП узимку – 2,5–2,6. Сума в рахунку за опалення, ГВП, кухню та побут становила 200–300 грн у грудні та 1700 грн у січні, найхолоднішому місяці.

На об’єкті також установлено фотоелектричні панелі, акумулятори й камін, які частково покривають теплове та електричне навантаження. У статті не зазначено, скільки енергії надійшло з мережі, скільки – від власної генерації та яку частку тепла забезпечив камін. Тому наведена сума відображає сукупні витрати домогосподарства без можливості виокремити споживання теплового насоса безпосередньо з мережі.

У цій статті також наведено таблицю собівартості тепла:

Параметр	ТН, COP 2,8	ТН, COP 1,9	Електрокотел	Газовий котел
Вартість 1 кВт·год тепла, базовий тариф	1,54 грн	2,27 грн	4,32 грн	~0,92 грн
Вартість 1 кВт·год тепла, пільговий тариф	0,94 грн	1,39 грн	2,64 грн	–

Показник для газу – приблизно 0,92 грн/кВт·год – збігається з паливним складником наведеного вище розрахунку: 7,96 / 9,3 / 0,93 ≈ 0,9203 грн/кВт·год.

Це вартість газу як палива без плати за розподіл, електроенергії для автоматики й насосів та обслуговування котла.

«Тепловий насос «повітря-вода» – практичний досвід експлуатації»

Приватний будинок-новобудова площею 120 м² під Києвом, тепловий насос Viessmann Vitocal 200-S потужністю 13 кВт. Система охоплює водяну «теплу підлогу», вбудовані у підлогу конвектори й окрему ємність ГВП об’ємом 300 л.

Власник відмовився від газифікації ділянки, вартість якої оцінювали від 4000 доларів, і від електрокотла на користь теплового насоса. Резервний електрокотел за чотири роки експлуатації, включно з періодами морозів нижче −20 °C, жодного разу не знадобився.

Точних сум у рахунках власник не наводить, оскільки окремих лічильників для опалення й ГВП немає, а облік ведеться разом із поливанням ділянки та іншими споживачами. За його оцінкою, рахунки принаймні вдвічі нижчі, ніж у сусідів із подібними будинками та газовим опаленням.

Інвестиції в систему становили близько 30 000 євро. Обладнання Viessmann становило лише третину цієї суми; решта припала на контури «теплої підлоги», вбудовані конвектори, насосні групи й автоматику.

На фактичний рахунок за роботу теплового насоса впливають якість утеплення будинку, тип системи розподілу тепла, тариф, режим експлуатації та характеристики обладнання. Тому ці приклади слід розглядати як практичні орієнтири, а не як гарантію витрат для іншого об’єкта.

Нічний тариф і буферна ємність

Зонні коефіцієнти застосовують до відповідної фіксованої ціни. У межах пільгового ліміту 2000 кВт·год нічна ставка з 23:00 до 07:00 становить 1,32 грн/кВт·год замість денної ставки 2,64 грн.

Буферна ємність (теплоакумулятор) дає змогу накопичувати запас тепла вночі за нижчою ціною і використовувати його вдень. Таку схему описують і пропонують кілька українських постачальників обладнання для теплових насосів.

Якщо умовно 40% усього місячного обсягу споживання припадає на нічну зону, а 60% – на денну, середньозважена ціна становить 0,4 × 1,32 + 0,6 × 2,64 = 2,112 грн/кВт·год замість 2,64 грн. Економія становить близько 20% без урахування можливих втрат у буфері й зміни ефективності теплового насоса під час циклічної роботи.

Це теоретична оцінка. Фактична частка нічного споживання залежить від погодинного графіка навантаження будинку, об’єму й робочих температур конкретного акумулятора та допустимого підвищення температури подачі. Без цих даних частка 40% є сценарним припущенням і не замінює проєктного розрахунку.

Надійність і резервне живлення

Обмеження теплового насоса пов’язані з тим, що це компресорне обладнання з електричним живленням. Воно залежить від стабільності мережі, як і інші види електроопалення, хоча споживає значно менше електроенергії на одиницю тепла.

Вбудований у тепловий насос ТЕН або додатковий ТЕН у буферній ємності є резервним чи піковим джерелом теплової потужності, яке працює лише за наявності електроживлення. Таке рішення не забезпечує автономності під час відключень. Для цього потрібне окреме резервне живлення – генератор або джерело безперебійного живлення – чи альтернативне джерело теплоти з меншим електричним навантаженням. Для приватного будинку з підключенням до газу таким джерелом може бути паралельний газовий конденсаційний котел у бівалентній схемі.

Звичайний газовий конденсаційний котел також не є повністю енергонезалежним: живлення потрібне для автоматики, вентилятора пальника й циркуляційних насосів. Водночас це навантаження на порядки менше, ніж у теплового насоса чи електроопалення. Окремий електрокотел як резерв не забезпечує автономності від мережі, проте може працювати як окремий гідравлічний і апаратний резерв, наприклад у разі виходу теплового насоса з ладу.

Що слід урахувати під час вибору опалення приватного будинку

Наведені розрахунки відображають експлуатаційні витрати станом на липень 2026 року за прийнятими вихідними даними й не є універсальною рекомендацією.

Пороговий тариф потребує запасу за споживанням: перевищення 2000 кВт·год хоча б на 1 кВт·год переводить увесь місячний обсяг на базову ставку. Для будинку 140 м² саме цей механізм змінює співвідношення витрат між газом і тепловим насосом.

Ціна газу зафіксована до 30 квітня 2027 року, тариф на електроенергію – до 31 жовтня 2026 року. Після завершення дії цих механізмів результат порівняння може змінитися.

Тепловий насос або електроопалення потрібно розглядати разом із доступною потужністю вводу, стабільністю мережі, резервним живленням і, за потреби, буферною ємністю. Газовий котел також потребує електроживлення, хоча його електричне навантаження значно менше.

Капітальні витрати на обладнання, монтаж, газифікацію, систему розподілу тепла й резервне живлення в розрахунку не враховані. Остаточне рішення слід ухвалювати за теплотехнічним і техніко-економічним розрахунками конкретного будинку.

Для квартири вихідні дані інші – нижча теплова потужність, менший обсяг ГВП і, як правило, споживання в межах пільгового ліміту 2000 кВт·год. Розрахунок для квартири 80 м² і порівняння тих самих технологій – у першому матеріалі цього циклу: «Ціна опалення квартири 2026: централізоване тепло, газ, електроопалення чи тепловий насос».

Більше про технології опалення читайте на AW-Therm: «13 систем опалення для приватного будинку: яка дешевша й екологічніша за газовий котел?» та «Геотермія: енергія Землі для енергоефективного будівництва».

---

---

Більше важливих статей і новин в Telegram-каналі та корисні відео на Youtube-каналі та у TikTok.  Долучайтесь!

Переглянуто: 2 983