Ціна опалення квартири у 2026 році: централізоване тепло, газ, електроопалення чи тепловий насос

С. Теплюк

Зростання тарифів на тепло й енергоносії, а також регулярні відключення електроенергії спонукають власників квартир шукати альтернативу централізованому опаленню. У статті «Цена электрического отопления: расчет» автор С. Тишаєв уперше на AW-Therm розглянув витрати на електричне й газове опалення та підготовку гарячої води. У липні 2026 року редакція AW-Therm оновила вихідні дані, тарифи й методику розрахунку, додала до порівняння тепловий насос і доповнила матеріал даними про його експлуатацію

Ринок опалювального обладнання пропонує системи, що працюють на різних енергоносіях, а виробники зазвичай називають найвигіднішими власні рішення. Для об’єктивного порівняння потрібно спиратися на чинні тарифи й норми споживання та не брати до уваги маркетингових оцінок.

Альтернатива для квартири: що змінилося

У багатоквартирному будинку вибір обмежений. Відокремити квартиру від системи централізованого опалення можна лише за умов, установлених законом, зокрема якщо станом на визначену законом дату вже було відокремлено не менше половини приміщень будинку.

Якщо в квартирі немає газу, а централізоване опалення не влаштовує, найпоширенішим рішенням залишається електроопалення. Воно дає право на пільговий тариф лише за умови, що електроопалювальну установку оформлено в установленому порядку: є проєктна документація й акт уведення в експлуатацію, а інформацію внесено до паспорта точки розподілу.

Порівняно з 2016 роком у розрахунку потрібно враховувати ще один чинник – стійкість електромережі. Бойові дії пошкодили генерувальні й мережеві потужності, тому «Укренерго» регулярно запроваджує графіки погодинних відключень. Навантаження в пікові зимові години, коли працює електроопалення, є одним із чинників ризику для стабільності мережі. Перехід на повне електроопалення слід планувати з урахуванням тарифу та можливостей резервного живлення.

Тарифи, що діють у липні 2026 року

• централізоване опалення – КП «Київтеплоенерго», за наявності приладу обліку – 1654,41 грн/Гкал із ПДВ; без приладу обліку – 38,50 грн/м² на місяць із ПДВ;
• гаряча вода – КП «Київтеплоенерго», 97,89 грн/м³ із ПДВ за наявності підключеного до системи ГВП рушникосушильника; 90,54 грн/м³ – за його відсутності;
• холодна вода і водовідведення – АК «Київводоканал», 30,384 грн/м³ із ПДВ;
• електроенергія для населення, базовий тариф – 4,32 грн/кВт·год із ПДВ, чинний до 31.10.2026 відповідно до постанови КМУ від 29.04.2026 № 530 про продовження механізму ПСО;
• пільговий тариф для житла з електроопалювальною установкою, оформленою в установленому порядку, – 2,64 грн/кВт·год. Він діє лише в опалювальний період із 1 жовтня до 30 квітня відповідно до постанови КМУ від 17.01.2025 № 37. Ціна має пороговий характер: якщо місячне споживання не перевищує 2000 кВт·год, увесь обсяг оплачують за тарифом 2,64 грн; якщо споживання перевищує межу хоча б на 1 кВт·год, увесь обсяг, включно з першими 2000 кВт·год, оплачують за базовим тарифом 4,32 грн;
• зонні тарифи за двозонним лічильником – до відповідної фіксованої ціни застосовують коефіцієнт. Денна ставка дорівнює чинному тарифу – 2,64 або 4,32 грн залежно від статусу. Нічна ставка з 23:00 до 07:00 становить половину денної: 1,32 грн у межах пільгового ліміту та 2,16 грн за базовим тарифом;
• природний газ, тарифний план «Фіксований» ГК «Нафтогаз України», яким користуються близько 98% домогосподарств, – 7,96 грн/м³ із ПДВ. Тариф діє до 30 квітня 2027 року;
• послуга розподілу газу – фіксований щомісячний платіж, який обчислюють за формулою: річний обсяг споживання ÷ 12 місяців × ставка тарифу. Ставка для побутових споживачів АТ «Київгаз» у Києві становить 0,384 грн/м³ із ПДВ, а для побутових споживачів Київської філії ТОВ «Газорозподільні мережі України» в області – 1,788 грн/м³ із ПДВ. Оператора, який обслуговує конкретну адресу, зазначено в платіжці.

Більшість цих показників уряд тимчасово зафіксував у межах мораторію воєнного часу. Тарифи на газ і опалення заморожено на період дії воєнного стану та шість місяців після його завершення. Розрахунки відображають ситуацію станом на липень 2026 року й не є довгостроковою гарантією.

Для квартири з електроопаленням чи тепловим насосом слід заздалегідь оцінити запас до межі 2000 кВт·год на місяць. Що ближче прогнозоване споживання до цього порогу, то вищий ризик переходу всього місячного обсягу на базовий тариф.

Розрахунок для квартири 80 м² у Києві: сім’я з трьох осіб

Вихідні норми споживання:

• опалення – базовий соціальний норматив 0,0383 Гкал/м² на місяць в опалювальний період з урахуванням регіонального коригувального коефіцієнта відповідно до постанови КМУ № 409 від 06.08.2014 зі змінами, додаток 2. Для Києва в будинках на п’ять і більше поверхів коефіцієнт становить 0,410. Для будинків на один–чотири поверхи він дорівнює 0,608, тому результат буде іншим. 1 Гкал = 1163 кВт·год теплової енергії;
• гаряча вода – 4 м³ на місяць, нагрівання на ΔT = 45 °C, або 209,3 кВт·год теплової енергії;
• побутове електроспоживання без опалення – 250 кВт·год на місяць;
• ККД газового конденсаційного котла – 0,93; нижчу теплоту згоряння газу прийнято на рівні 9,3 кВт·год/м³. Це розрахункове припущення, оскільки фактичне значення залежить від складу газу. Його слід уточнювати за даними оператора за конкретний період;
• паспортний COP теплового насоса – довідкова величина для визначених умов. Для оцінювання річних витрат нижче використано сезонний коефіцієнт перетворення SPF 2,8 для опалення і 2,5 для гарячої води – виміряні значення з практики експлуатації теплового насоса в приватному будинку. У найхолодніший тиждень сезону фактичний COP знижується до 1,9. Докладніше про досвід опалення приватного будинку в зимку у статті «Тепловий насос «повітря-вода» взимку: чи справді він ефективний під час морозів?».

Для квартири площею 80 м² потреба в теплі на опалення за нормативом становить 1,25624 Гкал, або 1461,01 кВт·год на місяць.

Варіант	Разом за місяць
Централізоване опалення + ГВП, лічильник	3 549,90 грн
Автономний газовий котел: опалення + ГВП + приготування їжі	≈2 847,30 грн
Легалізоване електроопалення, конвектори	≈5 220,34 грн
Тепловий насос «повітря-вода», SPF 2,8 / 2,5	≈2 380,12 грн

Централізоване опалення:

1,25624 Гкал × 1 654,41 грн = 2 078,34 грн за опалення;

4 м³ × 97,89 грн = 391,56 грн за ГВП; 250 × 4,32 грн = 1080,00 грн за електроенергію.

Разом – 3 549,90 грн. Тариф 97,89 грн/м³ є повною вартістю постачання гарячої води; вартість холодної води, яку нагрівають, постачальник уже врахував.

Газовий котел:

на опалення – 1 461,01 / 0,93 / 9,3 ≈ 168,9 м³ газу; на ГВП – 209,3 / 0,93 / 9,3 ≈ 24,2 м³; на приготування їжі – 8 м³.

Місячний обсяг споживання в опалювальний період становить 201,1 м³. Вартість газу: 201,1 м³ × 7,96 грн = 1 600,80 грн.

Річне споживання:

6 × 201,1 м³ + 6 × 32,2 м³ ≈ 1 400,0 м³/рік. Платіж за розподіл: 1 400,0 / 12 × 0,384 грн ≈ 44,80 грн щомісяця незалежно від сезону.

До суми входять також 250 × 4,32 грн = 1 080,00 грн за електроенергію та 4 м³ × 30,384 грн = 121,54 грн за холодну воду для ГВП.

За автономного нагрівання холодну воду оплачують окремо, оскільки обладнання лише нагріває її.

Загальна сума становить 2 847,30 грн.

Розрахунок охоплює вартість палива, розподілу й холодної води без урахування вартості електроенергії для роботи автоматики та циркуляційних насосів котла й витрат на його обслуговування.

Котел готує гарячу воду протягом усього року, тому влітку газ витрачається на ГВП і приготування їжі. Для цього самого прикладу: 24,2 м³ на ГВП + 8 м³ на приготування їжі = 32,2 м³ × 7,96 грн ≈ 256,31 грн за газ; фіксований платіж за розподіл – 44,80 грн; електроенергія – 1 080,00 грн; холодна вода – 121,54 грн.

Загальна сума влітку становить приблизно 1 502,65 грн на місяць, тобто майже вдвічі менше, ніж в опалювальний місяць.

Електроопалення:

1461,01 кВт·год на опалення + 220,32 кВт·год на ГВП за використання електробойлера з ККД 0,95 + 250 кВт·год побутового споживання = 1 931,33 кВт·год.

Обсяг не перевищує пільгового ліміту 2000 кВт·год, тому його повністю оплачують за тарифом 2,64 грн: 1 931,33 × 2,64 ≈ 5 098,69 грн.

Холодна вода для ГВП коштує 121,54 грн.

Загальна сума становить 5 220,34 грн.

Тепловий насос:

1 461,01 / 2,8 = 521,79 кВт·год на опалення; 209,3 / 2,5 = 83,72 кВт·год на ГВП; 250 кВт·год побутового споживання. Загальний обсяг – 855,51 кВт·год, що також не перевищує ліміту: 855,51 × 2,64 ≈ 2258,54 грн. Холодна вода для ГВП коштує 121,54 грн.

Загальна сума становить 2380,12 грн.

За чинним соціальним нормативом і пороговим правилом пільгового тарифу тепловий насос у квартирі площею 80 м² має найнижчі витрати. Газовий котел посідає друге місце, централізоване опалення – третє. Витрати на пряме електроопалення конвекторами більш ніж удвічі вищі за витрати на тепловий насос за однакової кількості тепла, оскільки конвектори не мають коефіцієнта перетворення.

Вплив теплового насоса на витрати

У 2016 році порівняння охоплювало два варіанти – газ і пряме електроопалення. У 2026 році тепловий насос у квартирі має нижчі експлуатаційні витрати завдяки двом чинникам:

• пільговий тариф на електроопалення – 2,64 грн/кВт·год до 2000 кВт·год включно в опалювальний період – поширюється на теплові насоси так само, як на конвектори чи панелі, за умови належного оформлення установки;
• за даними вимірювань під час експлуатації AW-Therm сезонний SPF становить 2,7–2,8 і не знижується нижче 1,9 у найхолодніший тиждень. Це означає, що з однієї кіловат-години електроенергії прилад передає у приміщення у два-три рази більше теплової енергії, ніж резистивний нагрівач.

Для зіставлення наведено вартість однієї кіловат-години тепла. Цей показник усуває вплив різного обсягу споживання енергії та дає змогу порівняти витрати для кожного джерела.

Джерело тепла	Вартість 1 кВт·год тепла
Газовий котел: 7,96 / 9,3 / 0,93	0,92 грн
Тепловий насос, SPF 2,8, пільговий тариф: 2,64 / 2,8	0,94 грн
Тепловий насос, SPF 2,8, базовий тариф: 4,32 / 2,8	1,54 грн

За пільговим тарифом тепло від теплового насоса коштує 0,94 грн/кВт·год, а від газового котла – 0,92 грн/кВт·год. Різниця невелика й може бути непомітною порівняно з іншими складниками рахунку.

За базовим тарифом тепло від газового котла помітно дешевше: 0,92 проти 1,54 грн за кВт·год тепла. Тепловий насос споживає майже втричі менше електроенергії, ніж прямий резистивний нагрівач, однак за базового тарифу коефіцієнта перетворення 2,8 недостатньо, щоб компенсувати різницю в тарифах.

Перевага теплового насоса над газом у квартирі залежить від пільгового тарифу та значення SPF, тому її потрібно розраховувати для конкретного об’єкта. Для об’єктів, у яких споживання наближається до встановленого порогу, тарифний сценарій потрібно перевіряти окремо.

Тепловий насос залежить від електроживлення, хоча споживає менше електроенергії на одиницю тепла, ніж пряме електроопалення.

Дані з експлуатації

«Охолодження квартири та економія на опаленні: інтерв’ю». У квартирі площею понад 100 м² у Києві з розрахунковими тепловтратами 18 Вт/м², поверхневим опаленням та охолодженням і вентиляцією з рекуперацією тепла встановлено тепловий насос Bosch Compress 3000 AWES потужністю 4,5 кВт. За вісім місяців експлуатації, включно з опаленням та охолодженням, сумарне споживання електроенергії компресором становило 1554 кВт·год.

Цей приклад показує можливий рівень споживання для енергоефективної квартири з низькотемпературною системою, але не є універсальним орієнтиром. Фактичний результат залежить від тепловтрат, режиму роботи, температури подачі та характеристик обладнання.

Наведений приклад також не підтверджує технічної можливості встановлення теплового насоса у конкретній квартирі багатоповерхового будинку. Місце для зовнішнього блока, рівень шуму й вібрації, відведення конденсату, узгодження використання спільного майна будинку та наявна потужність вводу потребують окремого технічного оцінювання.

Панельно-променеве опалення

Підтримувати температуру 24–26 °C одразу на всій площі квартири не завжди доцільно. Людина більшість часу проводить у кількох зонах, тому комфортну температуру можна підтримувати саме там, а в інших приміщеннях – знизити.

Кожен опалювальний прилад одночасно передає тепло конвекцією та випромінюванням, але в різному співвідношенні. За панельно-променевого опалення більша частка теплоти передається випромінюванням. Це підвищує середню радіаційну температуру поверхонь у приміщенні та дає змогу відчувати тепловий комфорт за нижчої температури повітря порівняно з переважно конвективним опаленням, типовим для радіаторів і центральних систем.

Можливе зниження температури повітря без втрати комфорту залежить від вологості, температури внутрішніх поверхонь, теплообміну між зонами приміщення та ризику конденсації й появи плісняви на холодніших ділянках. Універсального орієнтира на зразок «15 °C прийнятні завжди» немає: потрібні розрахунок для конкретного приміщення та контроль вологості.

Панельно-променеві прилади, установлені в зоні постійного перебування – біля робочого місця або в зоні відпочинку, – дають змогу знизити температуру повітря в решті квартири без втрати комфорту й скоротити споживання порівняно з рівномірним опаленням усієї площі.

Розмір економії залежить від планування, площі зони локального обігрівання та теплового режиму решти приміщень. Для коректного оцінювання потрібен зональний теплотехнічний розрахунок конкретної квартири, тому універсального числового коефіцієнта економії немає.

Система не потребує перероблення опалення. У ній немає рідкого теплоносія, тому відсутній ризик розморожування під час аварійного відключення. Тепло відчувається через кілька хвилин після ввімкнення.

Чинники вибору опалення квартири

Розрахунок відображає експлуатаційні витрати станом на липень 2026 року за заявленими нормами споживання й не є універсальною рекомендацією.

Пільговий тариф діє лише в опалювальний період із 1 жовтня до 30 квітня для електроопалювальної установки, оформленої в установленому порядку. Оскільки тариф має пороговий характер, перед розрахунком потрібно перевірити очікуване місячне споживання.

Ціна газу зафіксована до 30 квітня 2027 року, тариф на електроенергію – до 31 жовтня 2026 року. Після завершення дії цих механізмів співвідношення витрат може змінитися.

Можливість відокремлення квартири від централізованого опалення, установлення газового котла або теплового насоса потрібно перевіряти перед економічним порівнянням. Для електричних систем слід також оцінити доступну потужність вводу, стабільність мережі та резервне живлення.

Соціальний норматив слугує базою для нарахування субсидій і не визначає фактичних тепловтрат конкретної квартири. Капітальні витрати на обладнання, монтаж, переобладнання та оформлення до розрахунку не включено.

Опалення приватного будинку має інші вихідні дані – вищу теплову потужність, більший обсяг ГВП і найчастіше перевищення пільгового ліміту 2000 кВт·год. Розрахунок для будинку 140 м² і порівняння тих самих технологій – у другому матеріалі цього циклу: «Ціна опалення приватного будинку 2026: газ, електроопалення чи тепловий насос».

---

---

Більше важливих статей і новин в Telegram-каналі та корисні відео на Youtube-каналі та у TikTok.  Долучайтесь!

Переглянуто: 2 461