Агресія Російської Федерації змусила редакцію припинити випуск друкованого журналу AW-Therm – єдиного в Україні виданням у галузі HVAC.

Медіаресурс продовжив роботу в електронному форматі – на сайті та у соціальних мережах: Facebook, Instagram, Telegram, YouTube.

Якщо Ви вважаєте нашу роботу корисною, бажаєте надалі читати найактуальнішу інформацію з світового та українського інженерного ринку, просимо підтримати спеціалізоване українське видання донатом.


DONATE

Виставка Кул Кліма 2024

Какими станут инженерные системы многоэтажных зданий

М. Кордюков

Рынок недвижимости меняется, следуя за трендами социума. По окончании пандемии 2020 г. мир изменится весьма значительно, и среда обитания человека – здания и сооружения – должны стать иными, чем были ранее. Задача экспертов строительного рынка, разработчиков и проектировщиков – сформулировать видение новых запросов социума, которые сформируют новые тренды, выработать правила проектирования зданий и требований к недвижимости на среднесрочную перспективу

ORCID: 0000-0003-4964-4176

Создание многоэтажных зданий, особенно жилых, и выработка требований к инженерным системам этих зданий, обеспечивающих максимальный комфорт пользователям и минимизацию потребления энергии, составляют основную проблематику для архитектуры и урбанистики за последние годы. Особый интерес представляет обратная связь – т. е. требования к архитектуре зданий, исходя из оптимизации инженерных систем. А если рассматривать вопрос городских транспортных потоков, то многоэтажные здания выглядят привлекательными с точки зрения урбанистики – по сравнению с коттеджами.

Посткарантинный вызов

В результате пандемии в мире появился очевидный запрос на создание многоэтажных домов комплексного типа, адаптированных для удаленной работы. В таких домах, наряду с квартирами традиционной планировки, должны быть малогабаритные квартиры небольшой площади на одного-двух человек, работающих on-line и проводящих в здании значительное время. Эта модель жизни предполагает, что в здании должна быть инфраструктура, обеспечивающая большую часть запросов жителей: зона коворкинг, зона фитнес, зона сервиса, зона релаксации, фудкорт и т. д. Необходимое условие – обеспечение безопасности и автономности в аварийных ситуациях и самодостаточность для проживания в условиях изоляции.

Для рассмотрения новых вызовов рассмотрим здание, например, на 20 этажей. Условно можно разделить его на следующие зоны: подземная – паркинг; наземная – входная группа, торговая зона; аренда – жилая зона собрана из блоков 6 этажей, в каждом блоке – малогабаритные квартиры, зона коворкинг, фитнес, рекреация, зона ресторанов, смотровых площадок, зона доставки товаров и другие помещения, которые могут потребоваться в ходе обсуждения проекта. Эти общественные зоны могут занимать 1 или 2 этажа в зависимости от экономических расчетов. Жилая зона – это полноценные квартиры, продаваемые в собственность или сдаваемые в аренду, часть из которых приспособлена для продуктивной работы он-лайн.

Метод строительства

Для удешевления строительной части и улучшения энергоэффективности здания примем следующие начальные условия:

  • монолитный железобетонный каркас здания с ядром жесткости для лифтов и технических коммуникаций;
  • остекление без открывающихся элементов и балконов, за исключением технических этажей, где на балконах оборудованы зоны для курения;
  • поквартирная (за исключением зоны аренды, где общеобменная вентиляция общая для группы квартир) общеобменная приточно-вытяжная вентиляция с рекуперацией и периодическая вытяжная из санузлов и кухонь;
  • электрическое отопление и электрические кухонные плиты для приготовления пищи;
  • использование гелиоколлекторов для нагрева ГВС, тепловых насосов для зонального догрева, электробойлеров для индивидуального нагрева ГВС;
  • использование VRF систем кондиционирования – поэтажного в зоне аренды и поквартирного в жилом секторе;
  • создание технических этажей, обслуживающих каждые 6 арендных и размещение на них климатического оборудования и зоны рекреации, для жилой части – поэтажное размещение систем кондиционирования.

Обязательный набор

В настоящее время относительно подробно освоено проектирование жилой или офисной зоны, но нет опыта проектирования зоны арендованного жилья. В рамках предложенного дискурса «научно-практический опыт создания инженерных систем многоэтажных зданий» основное внимание будет уделено именно этому блоку здания и предложены несколько вариантов компоновки жилых помещений, коворкинг-зоны, фитнеса и социальной зоны.
Высота этой зоны в 7 этажей выбрана из соображений минимизации энергозатрат на кондиционирование: центральный этаж – технический, от него три – вверх и три – вниз обслуживаемые, с жилыми помещениями.

Изображение план технического этажа многоэтажного здания Рис. 1. Планировка тех. этажа

Вариант планировки технического этажа представлен на рисунке 1. Здесь: 1 – техническая зона с наружными блоками кондиционеров и тепловыми насосами; 2 – зона лифтов; 3 – вестибюль; 4 – зона коворкинг; 5 – зимний сад с зоной релакса; 6 – зона фитнес; 7 – буфетная; 8 – сауна; 9 – раздевалки.

Южная сторона здания будет способствовать хорошему росту растений в зимнем саду, а наличие нескольких балконов для зон курения позволяет реализовать модель вертикального озеленения здания. Ясно, что планировка зоны может варьироваться, таких блоков должно быть в здании минимум два.

Впрочем, вопрос наличия балконов и вертикального озеленения – предмет обсуждения, поскольку экстерьер здания может быть выполнен в стиле «техно» – без выступающих элементов, но с аэродинамически совершенной формой.

Вопрос аэродинамики здания следует проработать особенно тщательно – концепция децентрализованной приточно-вытяжной вентиляции предполагает наличие на фасаде многочисленных элементов, способных издавать звуки и шум под воздействием ветра. Распределение воздушных и тепловых потоков от наружных блоков кондиционеров – также сложная задача, особенно с учетом того факта, что современные фасады нагреваются на южной стороне до 60°С. Расположение блоков с северной стороны здания может решить эту проблему, однако ветровая нагрузка на инженерные системы здания требует не только математического моделирования, но и натурных экспериментов для нахождения оптимального решения экстерьера здания.

Безотлагательное требование

Возможно, запрос на создание подобного многофункционального здания появится не именно сейчас, но запрос на высококомфортное жилье, соответствующее мировым стандартам – есть уже сегодня. И строящиеся ныне здания не отвечают этому вызову – на рис. 2 показано фото «свежего» здания в г. Киев с наружными блоками кондиционеров на технической лоджии.

Изображение размещение кондиционеров на фасаде многоэтажного здания Рис. 2. Кондиционеры на лоджии

Это – южная сторона дома, где летом обшивка будет нагреваться до 60 °С, и на верхних этажах кондиционеры выйдут из строя от перегрева. Большое количество кондиционеров разных типов также свидетельствует, что здание имеет недостаточную теплоизоляцию и отсутствие эффективного солнцезащитного остекления светопрозрачных конструкций. Очевидно, что такое здание нельзя отнести к энергоэффективной категории. Также весьма сомнительна степень его автономности и продолжительности функционирования в случае перебоев с подачей энергоносителей извне. Всё это также заставляет задуматься о действительном комфорте постоянного нахождения, проживания и работы в нем.

Проблема состоит в безотлагательном изменении подхода к архитектурной проработке и проектированию инженерных систем. Весь комплекс архитектурных, архитектурно-планировочных работ и процесс проектирования инженерных систем должен происходить совместно, начиная с самых начальных этапов и заканчивая выработкой окончательного решения. При этом приемлемым результатом следует считать тот, который соответствует не только нынешним запросам по технико-экономическим показателям, но и перспективным тенденциям, охватывая не только факторы энергосбережения, но и прогнозируемые социальные запросы. Весьма важно сформировать нарратив, что показатель комфортности помещений должен преобладать над показателями энергоэффективности и экономичности здания. Выше этого может стоять только вопрос безопасности при чрезвычайных ситуациях.

Читайте статьи и новости в Telegram-канале AW-Therm. Подписывайтесь на YouTube-канал.

Переглянуто: 4 081


Залишити коментар

Telegram